тел./факс + 7(473) 239-33-01
тел. + 7(473) 239-33-00


22/11/2016
Спешим сообщить, что в Банке ВТБ24 с 21 ноября 2016 года вступают в действие новые условия кредитования по одной из самых востребованных на рынке программ - «Ипотека с Господдержкой». Для наших партнеров и клиентов мы продлеваем сроки действия данной программы до конца февраля 2017 года: 1. Прием новых заявок во всех ипотечных подразделениях ВТБ24 осуществляется до 31.12.2016 г. (включительно). 2. Срок действия кредитных решение для новых заявок и действующих кредитных решений устанавливается до 28.02.2017 г. (включительно), но не более 122 календарных дней. 3. Заключение кредитных договоров осуществляется до 28.02.2017 г. (включительно).

Анализ рынка жилья Воронежа за июнь 2016г.
22.07.2016

За первый месяц лета цена жилой недвижимости Воронежа снизилась: -0,4%. Н Цены продолжают «своё неспешное пике вниз».

Отметим, что в прошлом году за июнь 2015 года цена снизились на 0,6% и общий индекс равнялся 47830 руб./кв.м.

На конец июня цены на новостройки снизились на 0,3% (-145 р./кв.м.) и составили – 44 192 руб./кв.м. С начала года стоимость квартир в новостройках выросла на 0,3% (146 руб./кв.м.).

Цены на «вторичку» аналогично снизились: -0,5% (-234 руб./кв.м.) – 45 904 руб./кв.м. С начала года цена на «вторичку» снизилась на 3%. (-1 437 руб./кв.м.).
Рассмотрим более детально:
Сегмент прирост
% индекс
р/м2 прирост
р/м2 Годовой
прирост
Общий индекс по кол-ву комнат
1-к.кв. -0,4% 47 142 -186 -1,8%
2-к.кв. -0,5% 44 968 -219 -1,5%
3-к.кв. -0,4% 43 953 -164 -0,8%
Индексы "Вторички" по кол-ву комнат
1-к.кв. -0,6% 48 347 -296 -3,6%
2-к.кв. -0,7% 45 772 -312 -3,5%
3-к.кв. -0,3% 44 804 -147 -2,2%
Индексы новостроек по кол-ву комнат
1-к.кв. -0,2% 45 803 -105 -0,4%
2-к.кв. -0,2% 43 859 -107 +0,5%
3-к.кв. -0,5% 42 896 -198 +0,5%
Индексы по материалам домов
Кирпич -0,4% 46 151 -188 -2,5%
Панель -0,6% 43 596 -262 -3,5%
Индексы по типажам
«Хрущевка» -1,1% 44 033 -473 -4,9%
«Брежневка» -0,6% 43 367 -257 -4,4%
«Чешка» -0,6% 44 270 -281 -4,2%
Современная -0,3% 45 662 -122 -0,5%

Ипотека в Воронежской области: май 2016.

По данным Банка России в мае в Воронежской области было выдано 862 жилищных кредитов на общую сумму 1,213 млрд. рублей. Средняя величина займа составляет 1,407 млн. рублей. Средняя процентная ставка 12,45%. В среднем кредиты выдавались на чуть более 16 лет.

В прошлом месяце, в апреле 2016 года, было выдано больше кредитов на сумму 1078 млн. рублей. Снижение в мае по сравнению с апрелем составляет 20% по объему и количеству жилищных кредитов.

В мае 2015 года было выдано 950 млн рублей в качестве жилищных кредитов. Т.е. прирост относительно аналогичного месяцы прошлого года составляет 28%.
Что с жильём в июне в Москве?

За первые 6 месяцев в Москве была активизацию, которая продлилась и в июне. Активизации на рынке недвижимости было свойствен рост спроса на жильё при отсутствии роста цен. При этом цена за полгода снизилась до 173 с 178 тыс. рублей за кв.м.


Ипотека также показала снижение объема относительно мая и всего года. В мае выдано 862 кредита против 1078 в апреле, т.е. снижение на 20%.

Что сейчас происходит на рынке недвижимости?

Покупатели приобретают самое дешевое жильё. При этом большая часть: новостройки, меньшая - сильно подешевевшее вторичное жильё. Ситуация не меняется. Лишь продавцы вторичного жилья начали понимать всю сложность положения на рынке недвижимости. Застройщики предлагают адекватное жильё по приемлемым ценам.

Время "легких денег" для риелторов, для застройщиков и рынка недвижимости в целом закончилось. Кроме того, на рынке мало свободных «наличных денег». Поэтому всё больше сложных сделок с обменами недвижимости, в частности обмен домов и квартир.

Делать какие-то положительные прогнозы рано, ситуация в стране, в экономике и в строительстве пока тяжелая. Эти всё отражается рынке недвижимости.

Назад

Наши партнеры: